: Krótko:
Łomianki/Kiełpin/Wygodny, nowoczesny dom typu bliźniak (prawy)w stanie deweloperskim, powierzchnia użytkowa 142 m2 na działce 434 m2. Słoneczny, bardzo funkcjonalny i ustawny dom.

: Dla kogo?
Dla rodziny.
Dla osób szukających spokojnego domu z dala od zgiełku dużego miasta, ale z możliwością łatwego dojazdu do jego centrum.

: Czy to dom dla Ciebie?
Chcecie znaleźć wygodny dom w spokojnej okolicy, zależy Wam, by dom sąsiadował z innymi domami ale w komfortowej odległości, by mieć sąsiadów, by dzieci miały kompanów do zabawy. Ogrodzony teren dający komfort i bezpieczeństwo. Ważne, by ulica przy której zamieszkacie była bezpieczna. Idealnie będzie jak każdy z członków rodziny miał wygodną sypialnię.

:Rozkład:
Parter (67 m2)
- Salon z otwartą kuchnią (wysokość parteru 3m)
- Sypialnia lub gabinet
- Łazienka
- Garderoba
- Wiatrołap
Pietro (54 m2)
- Sypialnia 1 z Łazienką i wyjściem na balkon
- Sypialnia 2
- Sypialnia 3
- Łazienka
- Pralnia

Poddasze (21 m2)
- Otwarta przestrzeń (wentylatornia/kotłownia)

: Kilka szczegółów technicznych
Dom posiada miejską kanalizację i wodę. Ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego pieca kondensacyjnego z zasobnikiem wody. W domu również zainstalowany jest rekuperator. Ściany zewnętrzne z Porotherm, Ocieplenie dachu z płyt Thermano. Ocieplenie elewacji, styropian grafitowy, światłowód w drodze.

: Co w okolicy?
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Szkoły, przedszkola, sklepy, bazar, poczta, apteki oraz inne punkty usługowe.
Łomianki położone są w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, niedaleko trasy E-7 (Warszawa - Gdańsk).
Bliskie sąsiedztwo Kampinosu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jest tu mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych, nadwiślańskich łąk, nadwiślańskich wałów idealnych do spacerów.
Łomianki to również dobre zaplecze dla osób lubiących uprawiać sport - kilka boisk typu Orlik, pływalnia, 3 duże kluby fitness, korty tenisowe, park linowy oraz kilka stadnin koni.
Po pracy można zrelaksować się w jednej z lokalnych kawiarni lub cukierni.

: Jak z transportem?
Położenie umożliwia mieszkańcom łatwą komunikację z centrum Warszawy (ok. 22 km), niedaleko domu ( 3 minuty spaceru piechotą) znajduje się przystanek autobusowy; 20 minut jazdy samochodem pozwala na pozostawienie auta na parkingu P+R na Młocinach i dalszą podróż metrem do centrum Warszawy.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Z przyjemnością oprowadzę Cię po tym wyjątkowym domu!


Tomasz Skwarek tel.  
Renata Jaworska tel.  

En Casa Premium Real Estate

: Short:
Łomianki/Kiełpin/Comfortable, modern semi-detached house (left) in developer standard, usable area 142 m2 on a plot of 434 m2. Sunny, very functional and well-arranged house.

: For whom?
For the family.
For people looking for a quiet home away from the hustle and bustle of the big city, but with easy access to the city center.

: Is this the house for you?
You want to find a comfortable house in a quiet area, you want the house to be adjacent to other houses but at a comfortable distance, to have neighbors, for children to have playmates. A fenced area providing comfort and safety. It is important that the street you live on is safe. It will be ideal if each family member has a comfortable bedroom.

:Schedule:
Ground floor (67 m2)
- Living room with open kitchen (ground floor height 3m)
- Bedroom or study
- Bathroom
- Wardrobe
- Vestibule
Floor (54 m2)
- Bedroom 1 with bathroom and access to the balcony
- Bedroom 2
- Bedroom 3
- Bathroom
- Laundry

Attic (21 m2)
- Open space (ventilation room/boiler room)

: Some technical details
The house has municipal sewage and water. It is heated by a modern condensing furnace with a water tank. A recuperator is also installed in the house. External walls made of Porotherm, roof insulation made of Thermano boards. Facade insulation, graphite polystyrene, optical fiber on the way.

: What's nearby?
Full city infrastructure within a few minutes' walk. Schools, kindergartens, shops, bazaar, post office, pharmacies and other service points.
Łomianki is located in the buffer zone of Kampinos National Park, near the E-7 route (Warsaw - Gdańsk).
The close proximity of Kampinos is conducive to active outdoor recreation. There are plenty of walking and cycling paths, Vistula meadows, and Vistula embankments ideal for walks.
Łomianki also has good facilities for people who like to play sports - several Orlik sports fields, a swimming pool, 3 large fitness clubs, tennis courts, a rope park and several horse stud farms.
After work, you can relax in one of the local cafes or pastry shops.

: How about transport?
The location allows residents to easily communicate with the center of Warsaw (approx. 22 km), there is a bus stop near the house (3 minutes walk); a 20-minute drive allows you to leave your car at the P+R parking lot in Młociny and continue your journey by metro to the center of Warsaw.

Call and schedule a showing! I will be happy to show you around this unique home!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )